Ház eladó Svetvinčenat, 223 m2, medence

Leírás

Modern földszintes ház Svetvinčenat környékén egy rendezett, 1.000 m² alapterületű telken található, amely elegendő helyet biztosít a privát szférához, a nagy medencéhez, a nyári konyhához és a kellemes kültéri tartózkodáshoz. A ház a kortárs építészetet, a funkcionális elrendezést és a nyugodtabb isztriai hangulatot ötvözi, ezért vonzó választás családi nyaraláshoz, állandó használathoz vagy turisztikai bérbeadáshoz.

Elrendezés és alapterület

A ház lakóterülete 223m², az egész ingatlan pedig egy szinten került kialakításra. Ez az elrendezés egyszerű és praktikus használatot tesz lehetővé, lépcsők és a nappali, illetve éjszakai zóna közötti felesleges átmenetek nélkül.

A házban négy hálószoba, négy fürdőszoba és egy további WC található. Minden szoba megfelelő szintű privát szférát biztosít, ami különösen fontos több vendég vagy család tartózkodása esetén. A teljes kapacitás 8 alap fekvőhely, valamint további 2 pótágy lehetősége.

Nappali rész és kapcsolat a terasszal

A ház központi részét a nappali, a konyha és az étkező alkotja, amelyek nagy üvegfelületeken keresztül kapcsolódnak a kültéri térhez. Ez a megoldás sok természetes fényt enged a belső térbe, és kellemes átmenetet teremt a terasz, a medence és a kert felé.

Telek, kert és privát szféra

Az 1.000 m² nagyságú telek jó arányt biztosít a beépített és a nyitott tér között. A kert úgy lett kialakítva, hogy a ház reprezentatív kültéri környezetet, elegendő zöldfelületet és minőségi pihenőteret kapjon. A kert, a terasz, a napozófelület és a medence együtt olyan egységet alkotnak, amely különösen fontos az isztriai nyaralóházaknál.

Medence és kültéri tér

Az ingatlan különleges értékét a tágas, 32,00 m² alapterületű medence adja, amelyet napozófelület és rendezett kert vesz körül. Az 1.000 m² nagyságú teleknek köszönhetően a kültéri tér nem zsúfolt, hanem elegendő helyet kínál pihenésre, társasági együttlétekre és a melegebb hónapok élvezetére.

Nyári konyha és terasz

A medence mellett egy 40,55 m² alapterületű nyári konyha található, amely tovább növeli a ház használati értékét. A fedett rész alkalmas ételkészítésre, szabadtéri étkezésre és esti összejövetelekre, anélkül hogy folyamatosan a belső konyhát kellene használni.

Építészet és kertépítés

A ház kortárs, visszafogott építészetével, egyenes vonalaival és világos homlokzatával tűnik ki. A kert kialakítása egyszerű mediterrán stílust követ, füves felületekkel, dísznövényekkel és olyan terekkel, amelyek a privát szférát és a kényelmes tartózkodást hangsúlyozzák.

Modern one-story house in southern Istria 20709 01

Felszereltség és rendeltetés

A négy hálószobás és négy fürdőszobás elrendezésnek, a nagy, 1.000 m² nagyságú teleknek, a medencének, a nyári konyhának és a jól szervezett földszintes koncepciónak köszönhetően ez a ház alkalmas privát nyaralásra, egész éves használatra vagy minőségi turisztikai bérbeadásra.

Lokáció

Az ingatlan Svetvinčenat környékén található, egy olyan területen, amely nyugodtabb isztriai hangulatáról, zöld környezetéről és Dél-Isztria többi részével való jó összeköttetéséről ismert. Az elhelyezkedés privát szférát és távolságot kínál a nyüzsgéstől, miközben gyors hozzáférést biztosít a mindennapi szolgáltatásokhoz, a tengerparthoz és a nagyobb isztriai településekhez.

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Biológiai szennyvíztisztító
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 170 m

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (223,05 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 186,00 m² 0 1,00 = 186,00 m²*
Fedett teraszok = 74,10 m² 0 0,50 = 37,05 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Fő projekt

A telek teljes területe, beleértve az épület(ek) alapterületét is, 1.000 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány