Hiša naprodaj Fažana – moderna hiša z bazenom

Moderna počitniška hiša v Fažani, oddaljena 750 m od morja, ponuja funkcionalno razporeditev, tri spalnice, urejeno okolico, bazen in pogled na morje. Primerna je za udobno bivanje skozi vse leto.

Ključne lastnosti

✔Zgrajena 2021

✔Garaža za dva avtomobila

✔Sončni kolektorji

✔Odličen položaj v Fažani

✔Zemljišče 2.010 kvadratnih metrov

✔Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Osnovni podatki

Koda

20927

Stanje

Naprodaj

E. Izkaznica

V izdelavi

Površina

184,97 m²

Zemljišče

2.010 m²

Spalnice

Leto izgradnje

2021

Cena

1.250.000 €

* Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem

Galerija

Izberite zavihek za ogled fotografij

Opis

Moderna počitniška hiša v Fažani, le 750 m od morja, ponuja prijetno kombinacijo sodobnega udobja in mirnega okolja. Nepremičnina je zasnovana za celoletno bivanje, z funkcionalno razporeditvijo prostorov, urejeno okolico in odprtim pogledom na morje.

Osnovne značilnosti

Ta počitniška hiša se razprostira v dveh etažah ter vključuje garažo velikosti 31,65 m² in zunanji bazen. Razporeditev s tremi spalnicami, tremi kopalnicami in enim WC-jem omogoča udobno bivanje več osebam.

Značilnosti gradnje

Hiša je bila zgrajena leta 2021 s poudarkom na kakovosti in trajnosti. Zunanji zidovi so izvedeni iz 25 cm opečnega bloka z 10 cm toplotne izolacije, medetažna betonska konstrukcija pa zagotavlja stabilnost in dolgoročno vrednost objekta. Streha je poševna in krita s strešniki.

Razporeditev prostorov

V pritličju se nahajajo dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, pokrita terasa, WC, hodnik, tehnični prostor, savna in pralnica. Notranje stopnice vodijo v nadstropje, kjer so tri spalnice s kopalnicami, hodnik in pokrita terasa. Hiša ima pogled na morje in je orientirana proti jugozahodu.

Okolica in dodatna oprema

Skupna površina zemljišča znaša 2.010 m², okolica pa je urejena z oljkami, češnjami, oleandri in začimbnimi rastlinami. Nameščena sta zunanja razsvetljava in avtomatsko namakanje, živa meja in betonski zid pa zagotavljata zasebnost.

Bazen in oprema

Skimerski bazen velikosti 34,65 m² je izveden v betonski konstrukciji z mozaik oblogo, ogrevanjem vode in urejenim prostorom za sončenje z ležalniki. Ves vključen pohištvo je zajeto v ceni nepremičnine.

Tehnična oprema

Hiša ima talno ogrevanje preko toplotne črpalke, ventilokonvektorje, kamin na drva, solarne kolektorje in kombiniran bojler. Aluminijasto stavbno pohištvo z dvoslojno zasteklitvijo in varnostna vhodna vrata omogočajo energetsko učinkovito in prijetno bivanje skozi vse leto.

Modern villa in Fažana with sea view 20927 37

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje | Fotovoltaični paneli
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste pribl. 100 m

Oddajanje

Kategorizacija: 5 Zvezdic. Dovoljenje za uporabo. Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino vile (184,97 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Počitniška hiša) = 126,69 m² x 1,00 = 126,69 m²*
Kleti, lope, garaže in ostali prostori, ki niso namenjeni za stanovanje (Počitniška hiša + Garaža + Bazen) = 40,45 m² x 1,00 = 40,45 m²*
Nadkrite terase (Počitniška hiša) = 35,65 m² x 0,50 = 17,82 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Glavni projekt

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 2.010 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster